1001 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60013107075716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 15 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 599 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 273 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 199 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 390 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 276 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 552 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 582 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 625 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 232 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 648 904 $ Poids 82 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 335 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 426 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 326 678 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 230 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 558 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 313 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 223 793 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 138 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 776 $ Poids 72 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 152 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 627 840 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.