994 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 202,9 m² · constr. 1983 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107075941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
60013107075941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 561 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 643 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 716 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 640 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 639 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 653 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 875 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 869 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 874 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 253 238 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 108 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 780 795 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 600 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 807 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 692 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 728 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 615 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 791 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 676 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.