1001 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 145,6 m² · constr. 1983 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013107076141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 228 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 279 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 237 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 157 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 688 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 426 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 662 451 $ Poids 82 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 268 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 682 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 78 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 567 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 504 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 347 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 262 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 212 217 $ Poids 81 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 395 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 573 251 $ Poids 81 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 379 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 587 981 $ Poids 79 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 229 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 668 197 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.