1013 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 158,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
60013107076395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 321 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 253 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 426 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 342 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 741 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 600 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 125 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 656 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 770 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 305 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 722 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 176 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 730 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 505 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 369 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.