1017 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 136,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013107076476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 97 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 628 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 201 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −992 $ | 209 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 335 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 234 924 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 183 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 679 478 $ Poids 91 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 139 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 868 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 507 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 342 814 $ Poids 86 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 317 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 590 $ Poids 81 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 233 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 659 332 $ Poids 81 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 612 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 634 798 $ Poids 75 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 658 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 610 679 $ Poids 75 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 331 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 595 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.