1025 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013107076649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 61 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 565 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 190 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 245 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 651 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 534 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 577 985 $ Poids 87 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 195 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 549 155 $ Poids 85 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 298 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 618 704 $ Poids 82 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 285 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 724 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 253 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 600 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 624 412 $ Poids 79 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 814 $ Poids 78 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 877 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.