1008 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013107076681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 133 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 557 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 154 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 261 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 532 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 171 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 645 127 $ Poids 88 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 547 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 572 205 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 235 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 543 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 220 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 612 924 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 653 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 526 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 618 637 $ Poids 82 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 214 $ Poids 81 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 330 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 551 424 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 680 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 299 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.