1012 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013107076772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 158 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 585 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 118 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 600 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 535 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 599 930 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 778 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 516 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 522 103 $ Poids 75 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 392 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 535 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 645 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 512 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 260 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.