1016 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 173 m² · constr. 1985 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107076854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013107076854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 219 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 730 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 760 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 663 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 725 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 744 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 620 299 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 843 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 236 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 398 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −975 $ | 69 871 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 718 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 598 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 408 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 628 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 659 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 785 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 737 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 302 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 644 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.