1041 Rue NAMUR · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107077328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013107077328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 405 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 243 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 633 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 337 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 601 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 552 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 678 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 208 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 704 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 369 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 698 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 158 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 217 458 $ Poids 77 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 648 039 $ Poids 76 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 557 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 586 841 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 216 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 652 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 600 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.