1033 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 182,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107077801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
60013107077801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 689 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 751 $ Poids 77 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 748 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 730 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 613 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 833 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 242 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 335 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 780 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 560 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 616 816 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 350 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 470 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 745 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 848 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 621 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 815 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 636 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 805 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 756 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 569 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 677 510 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.