1048 Rue NAMUR · Repentigny
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107077809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013107077809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 394 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 538 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 716 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 364 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 722 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 717 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 292 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 636 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 559 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 620 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 414 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 646 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 238 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 136 $ Poids 62 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 886 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 441 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 259 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 588 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 651 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 668 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.