1037 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107077883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013107077883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 173 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 582 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 15 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 581 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 561 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 576 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 219 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 624 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 505 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 597 040 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 686 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 602 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 144 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 556 039 $ Poids 75 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 628 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 642 992 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.