1068 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 211,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013107078047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 671 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 667 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 744 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 836 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 841 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 664 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 959 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 846 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 901 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 262 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 608 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 818 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 754 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 822 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 528 $ Poids 52 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 470 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 807 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 898 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 606 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 918 099 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.