1044 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 188 m² · constr. 1988 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60013107078050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 399 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 818 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 788 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 899 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 647 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 636 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 447 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 802 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 247 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 960 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 639 847 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +70 903 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 766 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 961 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 037 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 794 963 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 775 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 777 220 $ Poids 47 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 607 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 783 066 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.