1053 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 173,9 m² · constr. 1986 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
60013107078094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 440 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 735 531 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 969 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 805 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 237 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 895 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 238 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 801 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 742 511 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 828 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 603 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 924 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 373 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 649 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 284 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 638 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 673 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 597 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.