1045 Rue NAMUR · Repentigny
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 181,7 m² · constr. 1986 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013107078300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 396 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 714 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 797 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 615 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 874 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 243 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 437 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 267 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 619 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 575 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 747 113 $ Poids 56 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 799 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 758 083 $ Poids 51 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 890 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 017 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 950 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 623 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 639 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 679 420 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.