1076 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 364 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013107078348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 240 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 589 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 155 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 63 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 787 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 569 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 604 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 115 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 576 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.