1061 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013107078415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 217 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 588 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 126 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 587 102 $ Poids 81 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 89 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 764 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 607 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 797 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 603 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 281 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 630 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 106 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 561 825 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.