1065 Rue NIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 118,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
60013107078555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 194 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 144 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 194 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 682 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 588 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 286 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 585 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 228 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 626 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 775 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 301 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 839 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 569 083 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 273 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 635 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 738 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 623 131 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.