1088 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107078799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013107078799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 142 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 198 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 321 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 598 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 719 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 602 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 315 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 648 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 719 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 198 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 623 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 868 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 581 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 661 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 946 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 514 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 343 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 557 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 519 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 223 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.