1077 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107079393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013107079393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 290 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 606 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 837 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 756 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 188 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 204 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 279 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 605 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 877 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 707 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 571 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.