46 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 222,4 m² · constr. 1990 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107079659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
60013107079659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 665 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 698 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 864 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 874 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 892 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 831 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 694 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 789 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 569 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 854 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 856 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 274 631 $ Poids 51 % |
| 8 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −68 411 $ | 885 383 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 666 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 701 364 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 705 717 $ Poids 42 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 936 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 959 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.