42 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 254 m² · constr. 1988 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107079747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
60013107079747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 869 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 924 450 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 741 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 652 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 735 956 $ Poids 50 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 742 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −78 184 $ | 939 949 $ Poids 45 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 641 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 641 $ Poids 42 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 550 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +81 414 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 904 910 $ Poids 37 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 757 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 899 908 $ Poids 31 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 015 732 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 725 $ Poids 29 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +83 729 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 990 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 676 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 767 007 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.