1089 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 129 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107079864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013107079864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 176 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 202 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 375 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 609 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 361 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 659 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 752 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 614 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 560 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 568 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 395 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 703 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 567 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 227 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 773 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 639 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 919 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 592 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 655 749 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.