89 Rue GIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 126 m² · constr. 1984 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013107080254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 156 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 580 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 211 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 198 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 527 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 597 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 236 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 623 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 423 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 325 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 528 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 586 574 $ Poids 78 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 651 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 571 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 846 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 601 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 447 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 479 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 466 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 669 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 479 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 663 381 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.