83 Rue GIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013107080533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 274 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 609 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 406 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 168 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 198 $ Poids 91 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 242 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 203 $ Poids 90 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 174 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 118 $ Poids 90 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 173 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 618 139 $ Poids 90 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 600 975 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 568 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 551 144 $ Poids 84 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 493 821 $ Poids 83 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 203 $ Poids 82 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 433 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.