76 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013107080824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 505 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 560 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 272 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 618 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 139 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 626 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 237 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 618 176 $ Poids 83 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 201 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 682 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 043 $ Poids 82 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 534 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 584 983 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 771 $ Poids 81 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 725 $ Poids 81 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 673 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 566 657 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.