77 Rue GIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 319 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013107080841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 257 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 548 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 613 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 240 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 082 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 585 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 282 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +950 $ | 184 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 239 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 647 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 391 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 578 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 581 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 711 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 593 602 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.