93 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107081086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
60013107081086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 246 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 263 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 656 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 405 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 594 642 $ Poids 93 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 183 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 604 064 $ Poids 92 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 370 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 594 703 $ Poids 91 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 540 269 $ Poids 89 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 312 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 629 535 $ Poids 88 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 832 $ Poids 85 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 238 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 598 046 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 587 593 $ Poids 85 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 583 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 543 843 $ Poids 85 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 590 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 595 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.