89 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107081245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
60013107081245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 507 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 459 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 587 826 $ Poids 86 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 558 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 569 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 388 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 621 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 571 199 $ Poids 83 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 167 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 629 764 $ Poids 83 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 356 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 611 903 $ Poids 82 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 151 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 445 $ Poids 80 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 588 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 559 643 $ Poids 79 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 258 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 685 690 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.