85 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107081394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013107081394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 515 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 838 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 475 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 596 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 502 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 509 912 $ Poids 89 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 149 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 564 794 $ Poids 87 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 166 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 623 $ Poids 85 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 572 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 577 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 603 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 626 931 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 372 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 630 714 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 600 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 567 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 473 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 751 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 620 483 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.