81 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107081553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013107081553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 253 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 318 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 583 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 358 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 617 526 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 271 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 586 433 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 355 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 583 664 $ Poids 91 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 135 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 593 481 $ Poids 90 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 165 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 289 $ Poids 89 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 763 $ Poids 87 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 544 $ Poids 86 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 257 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 592 004 $ Poids 83 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 366 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 485 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.