87 Rue RENOIR · Repentigny
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107081969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
60013107081969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 388 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 600 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 435 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 505 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 278 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 351 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 513 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 240 766 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 150 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 677 $ Poids 85 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 90 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 087 $ Poids 85 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 397 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 644 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 470 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 129 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 167 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 626 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 304 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 675 948 $ Poids 77 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 640 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 631 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 576 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 695 668 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.