934 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 191,2 m² · constr. 1987 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60013107082051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 772 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 802 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 634 365 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 688 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 603 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 863 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 542 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 642 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 962 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 322 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 805 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 391 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 657 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 676 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 213 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +77 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 066 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.