938 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 148,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
60013107082163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 0 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 424 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 245 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 524 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 515 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 335 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 357 951 $ Poids 82 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 637 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 410 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 701 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 688 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 572 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 178 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.