933 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 468 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
60013107082260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 573 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 898 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 681 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 666 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 519 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 754 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 609 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 836 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 790 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 663 319 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 979 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 605 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 675 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 246 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 806 293 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 512 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 672 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 917 525 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 292 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 674 516 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.