946 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 174,5 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60013107082346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 182 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 642 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 269 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 777 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 171 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 741 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 444 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 633 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 529 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 620 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 35 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 642 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 755 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 613 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 652 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 817 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 753 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 615 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 674 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 298 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 670 206 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.