937 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 253,4 m² · constr. 1987 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
60013107082401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 515 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 829 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 615 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 919 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 272 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 732 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 588 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +82 550 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 985 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 661 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 924 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 737 973 $ Poids 48 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 748 676 $ Poids 41 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 7 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 995 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 664 787 $ Poids 34 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +64 467 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 009 859 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 355 $ Poids 33 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 520 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 866 379 $ Poids 31 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 263 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 626 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.