950 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 177,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
60013107082437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 629 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 167 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 253 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 160 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 745 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 459 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 636 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 526 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 622 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 741 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 752 $ Poids 66 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 51 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 645 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 823 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 756 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 652 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.