945 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 131,8 m² · constr. 1987 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013107082594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 230 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 600 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 290 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 337 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 337 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 618 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 329 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 576 708 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 204 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 562 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −992 $ | 205 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 454 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 231 222 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 489 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 484 841 $ Poids 81 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 512 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 669 216 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 630 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 607 296 $ Poids 80 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 829 $ Poids 78 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 257 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 648 800 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.