949 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013107082686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 255 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 632 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 149 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 601 022 $ Poids 96 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 627 756 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 660 551 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 251 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 401 $ Poids 91 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 577 908 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 427 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 598 869 $ Poids 88 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 444 884 $ Poids 88 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 230 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 605 650 $ Poids 87 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 174 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 554 $ Poids 87 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 518 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 533 320 $ Poids 86 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 489 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 896 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.