953 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 189,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
60013107082767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 714 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 632 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 168 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 769 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 599 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 923 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 249 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 622 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 860 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 494 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 639 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 405 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 802 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 480 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 654 702 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 128 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 580 287 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.