91 Rue RENOIR · Repentigny
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 195,4 m² · constr. 1987 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013107082820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 744 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 641 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 644 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 557 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 871 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 623 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 236 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 780 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 676 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 465 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 649 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 587 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 814 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 471 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −62 585 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 731 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 658 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −63 361 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 810 970 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 440 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 664 340 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.