961 Rue ROUEN · Repentigny
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 175,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107082939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
60013107082939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 576 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 143 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 206 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 772 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 109 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 491 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 615 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 687 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 608 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 894 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 240 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 100 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 548 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 648 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 868 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 748 786 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.