963 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107083053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013107083053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 160 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 628 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 68 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 596 805 $ Poids 97 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 406 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 623 341 $ Poids 92 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 166 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 919 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 344 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 538 $ Poids 90 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 655 933 $ Poids 89 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 179 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 601 595 $ Poids 89 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 462 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 529 517 $ Poids 89 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 302 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 618 117 $ Poids 88 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 413 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 978 $ Poids 88 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 825 $ Poids 86 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 445 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 263 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.