974 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 87,1 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107083119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60013107083119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 0 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 122 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 616 600 $ Poids 98 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 122 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 842 $ Poids 96 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 218 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 590 333 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 312 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 606 254 $ Poids 92 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 396 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 519 168 $ Poids 92 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 865 $ Poids 91 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 350 $ Poids 88 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 476 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 652 $ Poids 88 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 611 557 $ Poids 86 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 345 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 533 631 $ Poids 84 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 571 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 610 380 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.