962 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 159,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107083681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013107083681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 134 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 710 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 98 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 615 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 206 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 506 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 608 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 430 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 256 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 514 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 475 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 630 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 267 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 374 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 664 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 475 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.