970 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107083854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013107083854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 123 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 176 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 751 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 536 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 612 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 129 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 619 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 644 714 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 98 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 437 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 258 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 515 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 544 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 569 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 444 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 635 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 530 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 249 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 377 132 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.