985 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013107084036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 91 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 72 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 565 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 261 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 570 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 322 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 630 $ Poids 93 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 100 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 766 $ Poids 91 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 467 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 304 $ Poids 89 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 503 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 472 $ Poids 89 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 333 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 501 148 $ Poids 88 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 520 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 589 162 $ Poids 88 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 486 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 616 $ Poids 87 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 424 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 507 700 $ Poids 86 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 469 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 593 033 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.